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▲房仲業者認為,央行降息有助鼓舞房市。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
中央銀行24日宣布降息半碼,對此,房仲業者認為,此舉對房貸影響有限,但有助鼓舞市場、逼出資金,也能強化賣方信心,減緩房價修正速度與幅度。
央行在24日的理監事會議中決議,調降重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率各半碼(0.125個百分點),分別降至1.75%、2.125%、4%,終結自2011年第3季以來,連續16季的利率「凍漲」狀況。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,央行降息半碼,對房貸影響其實有限,若以利率2.1%調降至1.975%、貸款金額1,000萬元20年計算,每月將從5萬1,063元降為5萬0,470元,僅少了593元,影響不大。
不過徐佳馨認為,央行宣布降息,可強化賣方信心,預估房價修正速度與幅度將會趨緩。新toeic必考單字600 pdf toeic ielts 分數對照 toeic bridge分數對照表
全國不動產企劃研室主任張瀞勻說,在各項經濟數據表現不佳的情況下,導致資金寧願躲進銀行定存,也不願投資,如今央行宣布降息,雖然每月房貸利息支出僅減少數百元,卻有鼓舞市場、逼出資金的作用。
由於房地合一將在2016年上路,投資客幾乎銷聲匿跡,張瀞勻呼籲,央行應減少行政干預,逐步放鬆房貸信用管制措施,才能有效提振房市、刺激內需,為國內景氣帶來穩定力量。資訊恐慌症發作?
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